현황의 종합 분석

• 개발수요에 비해 과다한 상업지역
• 철도변 세장형 부지 및 건물의 노후로 열악한 주거환경
• 재래시장의 침체
• 5일장 개장으로 시민대로 혼잡
• 공원·녹지 전무(0.6%)
• 중산·탄현지구와의 연계 부족, 지구내부 도로 협소

SWOT 분석